Адрес: г. Электроугли
Написать в Whatsapp Задать вопрос

Независимая оценочная компания в Электроуглях и Московской области

Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)

+7 (499) 653-86-49

Ваш менеджер:

Анастасия

+7 (499) 653-86-49

Услуги

Лицензии

preim1

Максимально сжатые сроки независимой оценки

preim2

Высшее качество независимой оценки

preim3

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Оценка офисов

Заказать оценку Скачать договор

Содержание:

Оценка офиса проводится в «Appraiser» опытными Оценщиками недвижимости. Данным услуга требуется при сопровождении различных процедур: инвестиции, снижение налогов (оспаривание кадастровой стоимости), бракоразводный процесс, бухгалтерские цели.

Оценка офиса цена

Объект оценки Тариф, руб. Сроки исполнения
Помещение До 100 кв. м. От 6 000 3-5 рабочих дня
Более 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Здание До 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Более 100 кв. м. От 10 000 3-5 рабочих дня
Арендная ставка - От 3 000 3-5 рабочих дня
Экспертная оценка (заключение) От 2 500 3-5 рабочих дня
Доставка отчета БЕСПЛАТНО
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб.

Какие документы нужны?

  • Реквизиты заказчика
  • Подтверждение права владения
  • Экспликация
  • Технический паспорт
  • Информация об ограничениях

Критерии оценки офиса

Класс А Класс B Класс C Класс D

Расположены в центре

Новые бизнес центры

Удобная и мобильная планировка

Новые современные коммуникации

Охраны лифт и удобная инфраструктура

Суть похуже класса А, однако близки к нему. Здания времён СССР, возможно бывшие промышленные, после ремонта. Задние постройки более 20 лет, требующие ремонта с непримечательным внешним и внутренним видом.

Подходы к определению стоимости офиса

При формировании отчета для коммерческой недвижимости обязательно должно применять два подхода – сравнительный и доходны.

Более того полученные результаты не должно сильно отличаться.

При использовании сравнительного подхода подбираются аналоги вводятся корректировки. При использовании доходного подхода в основе лежит формирование денежных потоков, дисконтирование и приведение стоимости к сегодняшнему дню.

Успешные кейсы

Вопросы и ответы

Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.

 

Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.

 

У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:

  • Постановка задачи на оценку недвижимости.
  • Подписание договора.
  • Сбор информации специалистом.
  • Расчет стоимости. На этом этапе оценщик определяет мeтoд pacчeтa. Чaщe вceгo иcпoльзyют cpaвнитeльный мeтoд и дополнительно еще один метод.
  • Учет условий. Haпpимep, ecли oцeнщик paбoтaeт c трешкой в цeнтpe города, a нa pынкe были пpeдcтaвлeны тoлькo квартиры нa oкpaинe, иcпoльзyeт пoвышaющий кoэффициeнт, пoтoмy чтo нeдвижимocть в цeнтpe цeнитcя вышe. A ecли квapтиpы, пpeдcтaвлeнныe нa pынкe, пpoдaвaлиcь c xopoшим peмoнтoм, a пpeдcтoить oцeнить жильe тoлькo c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй, тoгдa кoэффициeнт бyдeт пoнижaющим.
  • Составление итогового отчета.

 

Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

© 2013-2022 г. Оценочная компания Appraiser

Добро пожаловать!

Ваш город Москва или МО?